+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

При обмене квартиры с доплатой нужно ли платить налог

ЗАДАТЬ ВОПРОС

При обмене квартиры с доплатой нужно ли платить налог

Добрый день! Вопрос по налогообложению при обмене неравноценных квартир. Квартира А в собственности менее 3-х лет, кадастровая стоимость 5,2 млн руб, Квартира Б в собственности более 3-х лет, кадастровая стоимость 9,8 млн руб. Для налоговой обмен равноценен двум сделкам купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договоры мены составляются по-разному: как с указанием стоимости объектов, так и без.

Разъяснения

При обмене вы денег не получаете, соответственно, налог платить не нужно. Нет, не должен, если докажет, что в году квартира приобретена на совместно нажитые в браке средства и являлась общим имуществом супругов. Срок сдачи декларации — до 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки по продаже. Срок уплаты НДФЛ — до 15 июля года, который следует за годом совершения сделки по продаже По тексту - зависит от указанной в договоре мены стоимости, в которую оценили имущество.

Мало информации предоставили. Налог при мене, таков, что Вы как будто продаете свою квартиру, получая доход в виде оценки своей квартиры. Поэтому можно вычет сделать 1 млн.

Затем исчислить налог на доходы с разницы. Если ранее Вы вычетами за покупку не пользовались, то сделать зачет. Зависит от кадастровой стоимости обмениваемой квартиры. Если отчуждаете раньше положенного срока минимального срока владения, предусмотренного статьей Доходы от продажи квартиры, право собственности на которую возникло на основании договора купли-продажи, не подлежат налогообложению. Сделка по обмену квартиры без получения доплаты налогообложению не подлежит.

Если квартира во владении более трех лет, тогда не нужно. Сейчас договора обмена нет по законодательству, есть купля-продажа, дарение и аренда в отношении недвижимости. В данном случае если в собственности более трех лет находилась квартира, соответственно не нужно оплачивать налог. При мене применяются положения о купле-продаже. Соответственно, если квартиры оцениваются менее 2 миллионов, то, воспользовавшись взаимовычетом, можно налог не платить Всего доброго, желаю удачи.

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Желаю Вам удачи и всех благ! В случае обмена вы не получаете никакого дохода, поэтому в данном случае вы не должны платить никакого налога на доходы физических лиц. Вы платите налог только с продажи своей доли в квартире Продав свою долю, вы собственником уже не будете и больше никакой налог платить не должны.

Если сумма будет менее 1 миллиона руб указано в налоговой декларации а также в договоре купли-продажи в таком случае вы налог оплачивает не будете. Хорошего приятного вечера вам. Нет, не сможете получить имущественный налоговый вычет, так как свое право на получение вычета уже использовали до Нет, не можете, так как Вы воспользовались своим правом на возврат налога до принятия изменений в НК РФ. Удачи Вам! Тут не понятно на каком основании налоговая требует оплаты думаю действия налоговой не законны пишите жалобу в прокуратуру пусть проводят проверку.

При равноценном обмене дохода Вы не получили, поэтому требование налоговой оплатить налог не законно, обратитесь с жалобой в вышестоящую налоговую и прокуратуру, пусть проверят факт законности подобных действий. Если в договоре мены указано, что обмен без доплаты, то НДФЛ нет оснований выплачивать.

По договору мены Вы продавали имущество, стоимостью 1,8 миллиона рублей. Срок владения данной долей Вы не указали. Если более 3-х лет, то ничего платить не надо. Можно и покупку в расходы внести. Если менее 3-х лет то налоговый вычет в размере 1 млн. Но право Вы имеете только на часть от 1 млн.

Если сейчас будете продавать квартиру, то при продаже за ту же сумму - 3,6 млн. Обязательно укажите покупку в зачет расходов. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. К мене применяются правила купли-продажи, поэтому в договоре мены нужно указывать стоимость каждого объекта. Если долей владели менее трех лет, то должны заплатить в НДФЛ с дохода. С применением имущественного вычета в размере доли от 1 млн.

С дохода от продажи квартиры также нужно будет заплатить налог, так как квартирой владеете менее пяти лет. Да, налог платить нужно, если владеете жильем менее 3 лет. Родственная связь не имеет значения. Это не дарение. Отношения, возникающие при мене имущества, регулируются положениями главы 30 ГК РФ.

В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 30 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она принимает в обмен.

А оплачивается этот товар не деньгами, а предоставлением другого имущества в натуре. Когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах п.

Кроме того, надо будет подать декларацию 3 НДФЛ. Если не получали ранее вычет при покупке-можете оформить вычет и тем самым снизить сумму налога, подлежащего уплате. Мария Вы владеете квартирой менее года и поэтому при продаже или обмене, будете платить налог - НДФЛ с суммы свыше 1 миллиона рублей Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Те лица что являться будут сторонами по договору мены , которые владели ЖП менее предельно установленных законом сроков 3 или 5 лет, в зависимости от оснований возникновения ПС , должны будут по истечении налогового периода календарный год подавать в территориальный налоговый орган 3-ндфл, декларируя и доход от продажи с применением вычета от продажи и уменьшая НБ на вычет по приобретению.

Никаких налогов Вы платить не будете, потому что не получили никакой материальной выгоды. Декларации подавать тоже не надо. В общем случае по договору мены можно получить имущественный налоговый вычет на покупку квартиры, но только на сумму доплаты без учета процентов. Если же человек приобретает квартиру без доплат когда стоимость приобретаемой квартиры меньше или равна стоимости передаваемого жилья , то право на имущественный вычет у него не возникает.

Но так как сделка в Вашем случае проводится с родственниками, то имущественные вычеты Вам не предоставляются. Случаи, при которых не представляется вычет: 1 в части расходов, покрываемых за счет: — средств работодателей или иных лиц; — средств материнского семейного капитала; — средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов; 2 когда покупатель и продавец жилья относятся к взаимозависимым лицам, в частности являются родственниками муж и жена, родители и дети, полнородные неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные, опекун попечитель и подопечный.

Подтверждение: п. Если договор дарения прошел регистрацию то вы являетесь собственником и по своему усмотрению можете распоряжаться - и дарить и продавать, завещать или менять - все что угодно.

К сожалению придется платить. Но налог будет исчисляться с цены квартиры - 1 миллион руб. Андрей Викторович Договор мены совершается по правилам сделки купли-продажи, поэтому налог придется платить - смотрите ст. Предоставляется только налоговый вычет 1 млн рублей. Смешались в кучу кони, люди Согласие опеки и налог? Если укажите одинаковую цену, то никаких. По следующему вопросу Вашему. В ответ текст не влезло.

Ставки платы за размещение отходов производства и потребления по классу их опасности 4. Отходы IV класса опасности малоопасные ,9 - года ,2 - года ,2 - года. Москве от Согласно положениям ст. При этом каждая сторона признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В случае если обмениваемые товары на основе договора признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах до или после исполнения ее обязанности передать товар. В соответствии с положениями ст. На основании п. Так что нет налога, если имущество было в собственности более 3 лет. Иначе - налог рублей. Если на равноценную квартиру, тогда налога не будет. До 1 млн. Если Вы имеете ввиду договор мены, то разница по договору мены до 1 рублей облагаться налогом не будет.

С уважением, адвокат Носкова Л. Отзывов о юристах за 24 часа. Советы юристов: 1. Владею квартирой полученной по наследству менее года назад.

Нужно ли мне будет платить налог при обмене на другую квартиру равную по стоимости. Вам помог ответ? Да Нет.

В г. При этом у нотариуса написали заявление, что в квартире всем членам семьи выделим доли.

Налог при обмене квартиры – вся актуальная информация по теме

При обмене вы денег не получаете, соответственно, налог платить не нужно. Нет, не должен, если докажет, что в году квартира приобретена на совместно нажитые в браке средства и являлась общим имуществом супругов. Срок сдачи декларации — до 30 апреля года, который следует за годом совершения сделки по продаже. Срок уплаты НДФЛ — до 15 июля года, который следует за годом совершения сделки по продаже По тексту - зависит от указанной в договоре мены стоимости, в которую оценили имущество. Мало информации предоставили. Налог при мене, таков, что Вы как будто продаете свою квартиру, получая доход в виде оценки своей квартиры.

Налоги при обмене квартиры

Вопрос налога при обмене квартиры волнует многих. Граждане не всегда пользуются договорами купли-продажи для приобретения нового жилья. В ряде случаев квартиру удобней поменять. Возникновение налоговых обязательств в такой ситуации возможно при наличии ряда обстоятельств.

Обмен недвижимостью в последнее время стал достаточно распространенной сделкой. Даже риелторы отмечают, насколько возросло количество подобных способов осуществить переезд. Конечно, здесь прослеживается ряд плюсов — граждане просто находят интересующий вариант и в одночасье избавляются от своей жилой площади и приобретают новую.

Отношения, возникающие при мене имущества, регулируются положениями главы 30 ГК РФ. В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Сделка по обмену квартиры приравнивается к ее продаже. В ней вы выступаете продавцом своей квартиры и покупателем чужой. Поэтому, как правило, вам нужно платить налог на доходы при квартирном обмене. Но из любого правила есть исключения.

НДФЛ при обмене квартир

Доводы, которые могут помочь избежать привлечения к ответственности. Обжалование действий сотрудников ГИБДД по делам о тонировке.

Toggle navigation О сайте Поиск Решения Новости Правила Меню О сайте Поиск Решения Новости Правила Ситуация: Правомерно ли составлять протокол об административном правонарушении и постановление по делу об административном правонарушении за неправильную тонировку (п. Решение: В отношении того, может ли одно и то же должностное лицо составить протокол об административном правонарушении и постановление по делу об административном правонарушении существуют две противоположные позиции судов.

Обоснование по первой позиции: 1.

В этом случае уже суд будет определять правовые последствия расторжения договора с банком и распределять те или иные расходы между сторонами. В случае, если банк в досудебном порядке расторгнет кредитный договор, необходимо потребовать официального подтверждения от банка, о том, что обязательства потребителя перед ним прекращены.

Какой налог надо платить при договоре мены?

Давайте попробуем разобраться в часто встречающихся случаях обмана потребителей на рынке жилья. Рассмотрим наиболее характерные проблемы дольщиков.

Вы оформили договор долевого строительства в 2011 г. С какого времени квартира считается собственностью. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, так что вы считаетесь собственником с даты внесения сведений о вашем праве в Единый государственный реестр прав на недвижимость. Эта дата указана в вашем свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Налог при обмене квартир

Прогресс не соответствуют действительности. Несколько раз обращался в компанию для изменения тарифа указанного на сайте, ответ один "На эти тарифы не подключаем". Просим Вас конкретизировать вопрос, указав, каким тарифом Вы пользуетесь в настоящее время и на какой тариф планировали перейти, но получили отказ. А также каким образом осуществляется подключение к Интренету (DSL, оптоволокно или модем)Здравствуйте, живу по адресу Зейская д.

Светлана Вениаминовна спрашивает:Полгода назад я приобрела стиральную машину-автомат.

при обмене моей квартиры (в собственности менее 3 лет) обмен однушку меняю на двушку с доплатой 1 мил рублей. Надо ли оплачивать налог?

Могу ли я не продавать, а обменять свою квартиру на другую?

Большое ей спасибо и очень жаль, что она пока прием вести не. Хочу выразить большую благодарность сотрудникам стоматологической поликлиники, особенно Породновой Наталье Валерьевне.

Благодаря этому молодому специалисту, мой вынужденый поход в стоматологию прошел без стресса (как это обычно бывает). Хочу отметить,что Наталье Валерьевне присущи приветливость, коммуникабельность, корректность, быстрота и внимание.

Нужно ли платить налог при обмене квартиры

Заявитель в салоне магазина приобрела зимнюю обувь. Спустя короткий промежуток после покупки заявитель обнаружила существенный недостаток. Заявитель попросила произвести замену некачественного товара однако получила отказ.

Заявитель просит привлечь к ответственности виновных в нарушении ее прав лиц, а также оказать содействие в восстановлении нарушенных прав путем возврата уплаченных за товар денежных средств.

Плюс к этому очень часто жалуются сами пациенты на осложнения после процедур. Руководство их успокаивает тем что это адаптация препарата так и должно быть и те уходят довольные пьют дома антибиотики и супрастин. В итоге испытательный срок я не выдержала уволилась вдобавок ко всему мне ещё и з. Вызвали на дом мастера (ИП Гайдай Антон Вячеславович, г Волгодонск, Ростовской области).

Первомайская, 158 (напротив Центр. Чехова, 14 (между ул. Кремлевская, 26б (за ТЦ "Мир тканей") Режим работы Медведево Дополнительный офис "Медведевский" ул.

Как грамотно оформить квартиру в собственность в новостройке. Инструкция по регистрации права собственности и документов. Застройщик нарушил обязательства по Договору.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налогообложение. Договор мены. Часть 1
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. degteqatfi

    Замечательно, весьма ценное сообщение

  2. Иван

    Дорогу одолеет идущий. Желаю вам ни когда не останавливаться и быть творческой личностью – вечно!

  3. isagrag

    Только недавно стал Вашим читателем и сразу подписчиком. Спасибо за пост.

  4. bratonbanmo

    Очень занятные мысли, хорошо рассказано, все просто таки разложено по полкам :)