+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Надо ли платить налог за сдачу квартиры в аренду

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Уже более десяти лет налоговые власти регулярно обещают взять на карандаш все квартиры, сдаваемые в наём, и взыскать подоходный налог с их владельцев. Собственники жилья в ответ серьёзно кивают, но не торопятся держать отчёт. По данным администрации Екатеринбурга, в году две тысячи горожан указали в налоговой декларации доходы от сдачи жилья, тогда как реально в столице Урала арендуется от 10 до 50 тысяч квартир. При этом есть некоторые симптомы, указывающие на то, что сегодня налоговики, при поддержке других госструктур, всё же начали закручивать гайки. Из разных районов Екатеринбурга поступают сигналы о том, что участковые проводят тотальные обходы своих территорий, при этом обращают внимание на прописку граждан и на число реально проживающих в квартире. Ещё один тревожный симптом — управляющие компании стали брать на заметку слишком многолюдные квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нет, это не так. Срок договора абсолютно никакого значения не имеет.

Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду

Нет, это не так. Срок договора абсолютно никакого значения не имеет. Однако Вы правы, встречаются некоторые горе-риэлторы, которые считают, что при заключении договора на 11 месяцев налог платить не нужно.

По истечении налогового периода календарный год налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию до 30 апреля и впоследствии уплатить налог. Другое дело, что большая часть наших сограждан этого не делает. Добрый вечер, Далия! Нет - это не так.

Договор который Вы заключаете на 11 месяцев просто не подлежит гос регистрации то есть фактически о существование этого договора знаете только Вы и арендатор - государство про данный договор не ведает, следовательно и появляется соблазн не платить налоги!!! Получили налогооблагаемый доход - возникла обязанность заплатить налог..

Вас ввели в заблуждение. Налоги платятся с любых видов дохода. И в указанном вами случае тоже. Коллеги, Вы все, как один заблуждаетесь по поводу регистрации договора долгосрочного найма.

Там много всякого, но прочтите до конца, поймете. У меня не всегда получается выйти по ссылке. На всякий случай вопрос: "Общедоступная, "закрытая" база Петербурга.

Что она влечет за собой? Это его единственный вопрос. Вот такие нечестные риэлторы попались на Вашем пути, которые ввели в заблуждение. Видимо им так было удобно сказать лишь для того, чтобы Вы всё-таки сдали квартиру в наём и соответственно риэлторы получили прибыль.

Но таким агентам -доверия нет. Платить НДФЛ не нужно, если квартиру вы сдаете бесплатно - родственникам или близким друзьям, например, по договору безвозмездного пользования. Только при такой схеме, собственник жилья защищён в правовом плане.

Подача декларации о доходах — это прямая обязанность лица, сдающего квартиру. За неуплату налогов в соответствие со статьей НК РФ начисляется штраф. Ваши соседи-доброжелатели могут обратиться даже анонимно с жалобой на Вас, на неуплату налогов Во избежание негативных последствий не стоит рисковать и уклоняться от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду. Уважаемая, Далия! Физическому лицу, резиденту РФ, получившему в налоговом периоде календарном году доход от сдачи в аренду своей жилплощади?

По закону, в период с 1 января по 2 мая хозяин сдаваемого в аренду жилья должен заполнить и сдать налоговую декларацию, указав в ней свой доход за прошлый год.

Декларация по установленной форме может быть передана налогоплательщиком в налоговую инспекцию лично или через его представителя, на бумаге или в электронном виде. Она также может быть выслана почтовым отправлением с описью вложения или передана по электронной почте.

В этом случае днем представления налоговой декларации считается дата ее отправки. И, как говорится, спите спокойно. С уважением, Андрей Ежов. И ещё немного официальной информации: Верховный суд РФ, указавший в своем постановлении N 23 от 18 ноября года на то, что деятельность граждан, связанная со сдачей в аренду одной временно свободной квартиры или иного помещения , не может быть признана предпринимательской.

Однако позиция, изложенная в указанном постановлении, позволяет сделать и еще один вывод - если физическое лицо сдает две или более квартиры, или одно помещение, но нежилое например, офис , и такие помещения приобретались именно с целью сдачи их в аренду, а не в целях личного использования, то такая деятельность является предпринимательской.

Таким образом, сдача в аренду двух или большего количества жилых помещений или сдача в аренду нежилого имущества будет являться предпринимательской деятельностью при условии, что помещения приобретались с целью последующей сдачи в аренду.

А как узнают налоговые органы,что квартира приобреталась с целью последующей сдачи в аренду? Марина Григорьевна! Спасибо за вопрос! И еще маленькое дополнение к вышесказанному: подавая декларацию в конце года, поставить в графе налоги " 0" вы можете лишь в том случае, если у вас как у физического лица, снимает жилье юридическое лицо-предприятие для своих сотрудников!

В конце года предоставляете договор с предприятием, квитанции об оплате. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость.

Помощник по недвижимости. Далия Исм. Слышал от агентов, что при сдаче своего жилья в наем по договору на 11 месяцев, налог платить не надо. Так ли это? И вообще нужно ли платить какой то налог при сдаче квартиры? Советы Даниил Пятецкий Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента.

Алена Сахновская 6 сентября , Ирина Владимировна Кораблева 6 сентября , Дмитрий Баландин 6 сентября , Александр Ткачев. Алла Петрова 7 сентября , Далия Исм 7 сентября , Ирина Владимировна Кораблева 7 сентября , Галина Кулик. Марсель Ахметшин. Андрей Владимирович Ежов 7 сентября , Марина Григорьевна Сочилина 7 сентября , Вера Гагарина 8 сентября , Сейчас обсуждают. Вторичный рынок не упал. Но планирует в доллар вырос в пять раз. Было начало формирования рыночной экономики и скачек курса повысил России конкурентоспособность, стало р Ипотека vs аренда: занять или снять?

Сильно зависит от размера первоначального взноса, стоимости этой недорогой квартиры и тп. Например, я считал под студию в СПБ - и арендов Пик брокер стоит ли связваться? Александр, нет не приняли. Спасибо что указали на такой важный момент. Не подумала об этом. Анна Анна. Покупка вторичного жилья Автор. Это очень хорошо и правильно, что Вы обратились к специалисту, но судя по тому, что Вы постоянно обращаетесь на форум с теми вопро Александр Воронич сегодня в Мы собрали лучшие предложения Естественно.

При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности.

Налог на сдачу квартиры в аренду

Если вы сдаёте жильё за деньги, вам надо платить налоги. Это можно делать разными способами. Рассказываем, какие особенности надо учитывать в каждом случае. Это самый распространённый способ. Если у вас есть квартира, и вы решили её сдавать, сначала заключите с арендаторами договор найма жилого помещения.

Налог за сдачу квартиры в аренду (наем)

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры года, в которой исчислен налог к уплате.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдавать квартиру в аренду, какие налоги платить

Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:. Существует несколько вариантов заполнения декларации:.

Налоговая ставка может отличаться в зависимости от того, какой налоговый режим выберет собственник. Собственник квартиры самостоятельно должен предоставить налоговую декларацию в отделение ФНС по месту регистрации не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом.

Естественно, это не так. По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно. Просто если договор Вы заключаете менее, чем на год, то сам договор не нужно регистрировать.

Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аренду

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой. У людей, которые сдают квартиры и не показывают свой доход государству, есть несколько потенциальных проблем. И возникнуть они могут не в ходе регулярной проверки, а, например, из-за соседей, которых не порадует шумная компания.

Почему некоторые считают, что налоги со сдачи квартиры в аренду платить не нужно. Кажется, что если сдаёшь квартиру по договору, то он где-то регистрируется и платить налоги нужно. А если без договора, то можно и не платить.

Зачем сдавать квартиру легально

Мой друг неделю не может получить права. Никого нет в онлайне, вы плохо работаете. Приходи к нам работать. Нам как раз нужны сотрудники, онлайн которых выпадает на время, когда никого. Звоню лицензеру, а он не берет трубку. Клиентов обычно намного больше, чем лицензеров. Сложно одновременно принимать экзамен, писать двум-трем людям в ПМ и еще разговаривать с тобой по телефону.

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Все текстовые и медийные материалы сайта защищены авторскими правами согласно действующему законодательству. Использование любых материалов, размещенных на сайте, разрешается при условии ссылки на 1kr. Она должна быть размещена вне зависимости от полного либо частичного использования материалов.

Для интернет-изданий обязательна прямая, открытая для поисковых систем гиперссылка, размещенная в подзаголовке или первом абзаце материала. В любом другом случае, перепечатка, копирование, воспроизведение или иное использование материалов является нарушением авторских прав и строго запрещено.

БУду благодарна за ответы Комментирование и оценивание доступно только зарегистрированным пользователям Nutik 20. Настоящий Кривой Рог 2.

Сдача квартиры в аренду на 11 месяцев — налоги не платим? Если арендодатель получает от квартиросъемщиков деньги — платить налог нужно в.

Для того чтобы претензия стала обязательной для рассмотрения застройщиком, она должна содержать в себе:Если вы требуете расторжения договора, то внесение предварительной претензии застройщику переходит в разряд обязательных в силу ст. Срок ответа на подобную претензию составляет 30 дней. Обращение в суд будет возможно только при условии подачи претензии.

Жалоба в ЦБ РФ на действия банка происходит по территориальному расположению гражданина. В пресс-службе ЦБ сообщили, что письмо Финпотребсоюза еще не получили. Представители платежных систем MasterCard и Visa не смогли предоставить оперативные комментарии. Теги: банкомат, мелкие купюры www.

Можем, но составление документов - услуга платная. Обратитесь к выбранному Вами юристу через личные сообщения и оговорите условия. Обращайтесь к любому из юристов и платно вам составят претензию. Любой грамотный юрист может составить такой документ.

Можно оставить отзыв о фирме в интернете. Но где гарантии, что его прочитает адресат, сотрудник компании, отвечающий за качество услуг.

Если принципиальное согласие собственника получено, то необходимо заранее обсудить, кто возьмет на себя оплату подготовки документов и остальных работ. В тех случаях, когда растение мешает выполнению каких-либо работ, за все обычно платит тот, кто заинтересован в производстве этих работ.

Когда дерево угрожает объектам, ситуация не столь однозначна.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕ Покупайте Квартиры для Сдачи! Почему инвестировать в квартиры невыгодно?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любовь

    качество нормальное я думал что буде хуже но ошибался и рад этому)