Исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика

О защите прав потребителей. Согласно п. Начало периода просрочки. Начало периода просрочки:.

Содержание:

• Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ
• Образец искового заявления о взыскании неустойки с застройщика
• Исковое заявление (иск) дольщика к застройщику по договору УДС
• иск о взыскание неустойки по договору долевого участия
• Иск о взыскании неустойки по дду с застройщика
• Исковое заявление в суд о взыскании неустойки за просрочку по ДДУ с застройщика

Не получив законную компенсацию за просрочку передачи объекта долевого строительства от застройщика, дольщики вынуждены обращаться с исковым заявлением в суд.

Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ

Привлекая инвесторов к своему проекту, строительные компании не скупятся на рекламные обещания качественно и в положенный срок возвести дом. На практике же, застройщики зачастую нарушают обязательства, зафиксированные в договоре, ссылаясь на различные объективные обстоятельства. Однако какими бы серьезными ни были причины, за срыв сроков сдачи дома по ДДУ застройщик несет ответственность, и по закону дольщик может взыскать неустойку. Чтобы грамотно провести данную процедуру и правильно составить исковое заявление о взыскании неустойки по договору долевого участия, необходимо учесть ряд нюансов, о которых речь пойдет ниже.

Договор ДДУ — двусторонняя сделка, где у каждой стороны есть свои обязательства. Своевременно вкладывая деньги в долевое строительство, инвестор рассчитывает, что и застройщик точно в оговоренный срок передаст ему квартиру. Однако задержка сроков и несвоевременная сдача объекта — очень распространенное явление, вовремя построенное жилье — скорее исключение, чем правило.

Именно на этой почве зачастую возникают споры между строительной фирмой и дольщиком. В законодательстве предусмотрено подобное развитие событий, и дольщику предоставлена возможность взыскать неустойку за просрочку сдачи дома с девелопера.

Неустойку можно взыскать с застройщика в претензионном или судебном порядке. По законодательству внесудебное решение спорного вопроса не является обязательным актом, однако прежде чем подавать в суд на застройщика, дольщик может сделать попытку урегулировать спор мирно. Для этого необходимо отправить застройщику претензию, в которую нужно включить требование о выплате неустойки. Чаще всего строительная компания игнорирует данное требование и, как правило, оставляет его без ответа. При судебном рассмотрении дела данный факт будет принят во внимание и истолкован в пользу участника долевого строительства.

Данный способ взыскания неустойки по договору участия в долевом строительстве является наиболее действенным и чаще всего применяется на практике. Нужно также отметить, что если рассмотрение дела переносится в зал суда, размер компенсации оказывается на порядок выше неустойки, которую дольщик может получить от застройщика при решении вопроса в претензионном порядке. Помимо выплаты неустойки по ДДУ, дольщик может включить в свое заявление требование о возмещении всех его расходов за период просрочки оплату съемной квартиры, набежавшие проценты по ипотечному кредиту , оплату судебных издержек и юридических услуг.

Положительного результата можно ожидать только тогда, когда правильно и юридически грамотно оформлено исковое заявление о взыскании неустойки. При составлении иска о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры необходимо придерживаться следующей формы:.

Особо следует остановиться на требовании дольщика о возмещении морального ущерба. Нередко дольщики значительно завышают сумму, чем совершают ошибку, поскольку судом несоразмерные требования воспринимаются, как попытка обогащения.

Это могут быть чеки о покупке успокоительных препаратов, справка о вызове полиции и так далее. Но в любом случае рассчитывать на большую сумму не приходится, как правило, размер компенсации не превышает 15 тысяч рублей.

В договоре долевого строительства обязательно указывается предельный срок возведения объекта и дата передачи сданного дома дольщику. Если застройщик его просрочил, и не согласовал с дольщиком в порядке, установленном законом, новую дату передачи квартиры, то пеня рассчитывается со следующего дня после наступления срока, указанного в ДДУ. Однако далеко не редкость, когда застройщики включают в договор пункты, позволяющие им самостоятельно изменять сроки сдачи жилья.

Данные положения являются незаконными и не учитываются при принятии судебного решения. Независимо от того, имеются или нет в ДДУ подобные условия, а также, что послужило причиной задержки строительства, неустойка рассчитывается исходя из требований законодательства, а не так, как прописано в договоре. Кроме того, если дольщиком является обычный гражданин, то сумма удваивается.

При подаче данного иска дольщики не уплачивают госпошлину, если его сумма не превышает 1 млн. Если размер выставленных требований оказывается больше, с суммы, превышающей один миллион, необходимо заплатить пошлину. Окончательное решение о размере взыскиваемой неустойки принимает суд. При этом он учитывает не только факты, изложенные дольщиком, но также и доводы застройщика, который может написать ходатайство об уменьшении пени.

Закон позволяет понизить ее размер, если суд посчитает, что ее сумма слишком высокая по сравнению с убытками, которые понес дольщик. Дольщик на свое усмотрение может выбрать, в какой судебный орган подать заявление о взыскании неустойки с застройщика:.

Многие дольщики, выбирая судебный орган, ориентируются исключительно на его удобное расположение. Конечно, чем ближе к дому находится суд, тем проще и легче к нему добираться.

Однако данный критерий не является определяющим, и ориентироваться только на него не стоит. Желательно перед принятием решения проанализировать практику суда по аналогичным делам в части применения статьи ГК, позволяющей уменьшить размер неустойки. Несмотря на то, что законодатель четко определил, что пеня может уменьшаться лишь в исключительных случаях и только тогда, когда имеется мотивированное заявление застройщика, практика показывает, что снижение размера неустойки происходит очень часто.

Человеку, далекому от юридической науки, получить необходимую информацию и сделать анализ конкретной судебной инстанции достаточно сложно. Поэтому рекомендуется перед подачей иска получить консультацию адвоката, за плечами которого имеется опыт общения с разными судами Москвы и Московской области. Кроме того, привлекая к делу юриста, дольщику совсем необязательно, а в некоторых случаях и вовсе нежелательно, посещать заседания суда, поскольку его присутствие может вызвать прямые вопросы судьи или ответчика, на которые гражданин не сможет дать верный для процесса ответ.

Чтобы быстро и без проблем решить спорную ситуацию со строительной компанией, обратитесь к профессиональным юристам Общества по защите прав дольщиков. Имея огромный опыт успешного решения дел по долевому строительству и обширную юридическую практику в различных судах Москвы и области, мы посоветуем, в какой суд лучше подать иск, правильно рассчитаем неустойку, составим в соответствии с юридическими нормами исковое заявление и поможем получить максимально возможную компенсацию с застройщика.

Будьте в курсе новостей! Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту:. Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Перейти к контенту Меню. Главная О нас О нас О компании Наша команда. Причины и способы взыскания неустойки.

Истребование неустойки через суд — в чем заключается выгода дольщика. Какие документы нужно приложить к заявлению. С какого момента исчисляется неустойка, и как ее рассчитать. Вам также может быть интересно. Всё о неустойке Споры с застройщиком 0. Советы 0. Всё о неустойке 0. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Услуги Отзывы Решения судов Контакты Карта сайта. Анализ рисков при заключении ДДУ! Получить консультацию.

Образец искового заявления о взыскании неустойки с застройщика

Информация на тему: "образец искового заявления о взыскании неустойки с застройщика" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста. Реутов, Юбилейный проспект, мкр. В соответствии с п. Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, в т. Истец направил претензию с требованиями уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа. Согласно статье ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исковое заявление (иск) дольщика к застройщику по договору УДС

На сегодняшний день, многие строительные фирмы занимаются строительством жилых зданий в том числе и в Чебоксарах , по договору участия в долевом строительстве УДС. И в текущей, сложной экономической обстановке застройщики стали чаще нарушать права дольщиков и заканчивается это долгостроем или мошенничеством. В данной ситуации единственным, способом защитить свои интересы, является подача иска на застройщика по договору УДС. Именно поэтому наши юристы подготовили в удобной форме, чтобы Вы могли на безвозмездной основе, скачать бесплатно без регистрации типовой образец пример формы бланк искового заявления о взыскании неустойки за нарушение передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и взыскании штрафа за не соблюдение в добровольном порядке требования потребителя, соответствующий законодательным актам года. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить иск дольщика к застройщику. Скачать образец "Исковое заявление дольщика к застройщику по договору УДС" в формате.

Москва, Алексеевская. Это образец. Он не может быть применен ко всем делам. На основании данного договора Истец приобрела права по Договору уступки прав требования заключенному Балашиха, мкр.

Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, убытков, расходов на устранение недостатков работ и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры мною исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

иск о взыскание неустойки по договору долевого участия

Адрес: , Московская область,. Пушкинская, д. От истца : Е.

Иск о взыскании неустойки по дду с застройщика

Что необходимо для того, чтобы исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика было принято к производству:. Согласно действующему законодательству, суд может возвратить исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика в том случае, если не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. То есть, Вы как истец, должны доказать суду, что Вами предпринимались попытки лучше неоднократно мирно решить проблему. А обращение в суд, по сути, является последним способом защиты своих прав. Этим может является досудебная претензия, отправленная по всем известным адресам застройщика, с указанием срока для ответа и своего обратного адреса.

Исковое заявление в суд о взыскании неустойки за просрочку по ДДУ с застройщика

Машина набрала воду, но запускаться не стала. Выключили, поменяли программу, машина не запускается. Начали звонить мастеру, он не отвечает. Там стоит автоответчик, но с третьего раза всё-же ответил некто, возможно сам ИП. Подробно объяснив ситуацию я получила обещание, что мастер приедет ко мне в течение дня. Я спросила, почему мне сразу не была озвучена стоимость ремонта,т.

Демонстрируйте языковыми средствами свою благодарность за полученную информацию. Продумайте вид компенсации, например купон.

Заявителем был взят кредит на определенную сумму. В эту сумму входит сумма страховки, о которой заявителя не оповестили. Заявитель считает, ее мои права нарушены, т. Заявитель просит проверить законность действий организации.

Хорошая клиника и профессиональные врачи. Цены, когда во всех клиниках с Нового года, подняли - держат на старом уровне.

Но этот способ не всегда срабатывает, так как специалист бывает занят или находит отговорки, чтобы отложить выезд на неопределённое время. Методический журнал о доступных финансах. Журнал углубленно рассматривает рынок микрофинансовых услуг и тенденции его развития, различные аспекты спроса и предложения, а также дает качественную оценку процессу микрофинансирования, как со стороны микрофинансовых организаций (МФО), кредитных кооперативов, так и коммерческих банков.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание неустойки до приемки квартиры