+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Судебная практика банкротство застройщиков

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Судебная практика банкротство застройщиков

Анализ работы арбитражных судов России за последние годы свидетельствует о существенном росте рассмотрения дел по такой категории, как несостоятельность банкротство. С одной стороны, это тенденция вызвана экономическим кризисом, который затронул сферу предпринимательской активности субъектов хозяйственной деятельности, а с другой — несовершенством национального законодательства, регулирующего вопросы несостоятельности банкротства. О судебных подходах к проблеме, связанной с банкротством застройщиков, рассказывает Алексей Морозов, начальник отдела анализа и обобщения судебной практики, информатизации и статистики Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, к. Как показывает практика, процедуры банкротства все чаще используются не для усиления финансовой и налоговой дисциплины, не для проведения реструктурирования или перераспределения активов в пользу более эффективных собственников как это предполагает закон , а для перераспределения прав контроля над предприятиями. Несмотря на значительные изменения, внесенные в Федеральный закон от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Начиная с года ГУВД по Ростовской области, являлось застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу г.

Банкротство застройщика: спорные вопросы судебной практики

Уважаемые коллеги! Ниже представлен обзор практики высших судебных инстанций по банкротству застройщиков с начала по год текущий момент. Каждое дело снабжено выделенной правовой проблемой и соответствующей ей правовой позицией, ключевыми словами, указанием на судью-докладчика, а также должника.

Правовая проблема. Применяются ли правила о банкротстве застройщиков к случаям привлечения средств на строительство таунхаусов.

Правовая позиция. Правила о банкротстве застройщиков не применяются к случаям привлечения денежных средств на строительство блокированных жилых домов таунхаусов , в которых отсутствует общее имущество, характерное для многоквартирного дома. Правовая позиция актуальна до применения Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от Ключевые слова : банкротство застройщиков, притворные сделки, привлечение средств участников строительства, застройщик, применение правил о банкротстве застройщиков.

Может ли требование участника потребительского кооператива служить основанием для заявления о банкротстве такого кооператива. Законодатель указывает на необходимость выявления притворных сделок застройщика или третьих лиц, действовавших в его интересах, предоставляя тем самым защиту практически всем категориям дольщиков, которые вложили средства в строительство многоквартирных домов, в том числе и по так называемым "теневым схемам" пункт 5 статьи Может ли быть отказано в установлении в деле о банкротстве застройщика суммы неустойки и потребительского штрафа за просрочку передачи квартиры на том основании, что строительство дома не завершено, объект не введен в эксплуатацию, документы, необходимые для регистрации права собственности не переданы, что установлено решением суда общей юрисдикции при рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда, по итогам которого в компенсации отказано со ссылкой на отсутствие вины застройщика.

Может ли являться основанием для отказа в установлении суммы неустойки и потребительского штрафа намеренное и необоснованное предъявление необоснованных убытков и компенсаций.

Реализация кредитором своего права на судебную защиту предусмотренными законом способами не может расцениваться как злоупотребление правом, если на должника какой-либо материальной ответственности за неисполнение обязательства по передаче квартиры судами не возложено. Ключевые слова : взыскание неустойки, потребительский штраф, злоупотребление правом, последствия признания права собственности на долю в ПОДС в виде квартиры, решение суда общей юрисдикции. Как определяется дата, с которой начинает исчисляться неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства, если срок передачи объекта строительства обусловлен введением многоквартирного дома в эксплуатацию.

С какого момента заканчивает начисляться неустойка за просрочку передачи объекта строительства при признании права собственности участника строительства на такой объект. Если срок передачи объекта строительства обусловлен введением многоквартирного дома в эксплуатацию, при этом договором определен срок окончания строительства многоквартирного дома, неустойка взыскивается с даты окончания срока передачи, рассчитанного исходя из даты окончания строительства многоквартирного дома, указанного в договоре, а если многоквартирный дом введен в эксплуатацию - рассчитанного из даты фактического введения в эксплуатацию.

При признании права собственности участника строительства на объект долевого строительства неустойка за несвоевременную передачу объекта долевого строительства заканчивает начисляться с даты фактического поступления объекта долевого строительства во владение участника строительства.

Ключевые слова : неустойка за несвоевременную передачу, срок исполнения, определение срока, толкование договора. Может ли быть восстановлен месячный срок на трансформацию требования о передаче жилого помещения в денежное требование ст. Месячный срок на трансформацию требования о передаче жилого помещения в денежное требование с момента направления уведомления КУ не является пресекательным и может быть восстановлен по ходатайству участника строительства.

Ключевые слова : банкротство застройщиков, перевод неденежных требований в денежные, непрофессиональные участники, закрытие реестра, восстановление срока. Каковы последствия пропуска срока на подачу заявления о трансформации требования о передаче жилого помещения в денежное требование.

Участник строительства, направивший заявление о трансформации требования о передаче жилого помещения в денежное требование с пропуском месячного срока на такое заявление п. Ключевые слова : трансформация требований, пропуск срока,последствия, требование о передаче жилого помещения, денежное требование.

В каком порядке рассматриваются требования об установлении границ земельного участка, признании права на земельный участок, признания отсутствующим права на земельный участок, предъявленные к должникам, в отношении которого применена процедура банкротства застройщика. Защита прав лица, имеющего требование в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика, в том числе требование о признании права собственности на земельный участок и признании права на такой участок отсутствующим у должника, осуществляется по правилам статьи Ключевые слова : признание права собственности, процессуальные вопросы, порядок рассмотрения.

Может ли быть признан за гражданином статус участника долевой собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом, если разрешения на ввод в эксплуатацию такого дома не выдано, а между застройщиком и заявителем до принятия заявления о признании банкротом застройщика не подписан акт приема-передачи жилого помещения.

За гражданином может быть признан статус участника долевой собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом в рамках дела о банкротстве застройщика независимо от того, что разрешения на ввод в эксплуатацию такого дома не выдано, а между застройщиком и заявителем до принятия заявления о признании застройщика банкротом не подписан акт приема-передачи жилого помещения, если такие же требования иных граждан — участников долевого строительства того же дома, подавших соответствующие заявления в суды общей юрисдикции, были удовлетворены.

Может ли быть отказано в признании права собственности на жилое помещение со ссылкой на отсутствие доказательств подписания до принятия к производству заявления о банкротстве застройщика, если аналогичные требования других заявителей в том же деле о банкротстве были удовлетворены.

Отказ в признании права собственности на жилое помещение в деле о банкротстве застройщика со ссылкой на отсутствие доказательств подписания до принятия к производству заявления о признании застройщика банкротом акта приема-передачи такого помещения с заявителем не может быть признан законным в случае, если аналогичные требования других заявителей в том же деле о банкротстве были удовлетворены.

Ключевые слова : банкротство застройщиков, признание права собственности. Вправе ли участник строительства, требования которого включены в реестр требований кредиторов, а не в реестр требований о передаче жилых помещений, претендовать на получение в собственность жилого помещения в порядке применения ст. Является ли участник строительства, требования которого включены в реестр требований кредиторов, а не в реестр требований о передаче жилых помещений, участником собрания участников строительства с правом голоса.

Право на получение в собственность конкретного жилого помещения, приобретаемое участником строительства в силу пунктов 1 — 7 статьи Участники строительства, требования которых не были включены в реестр требований о передаче жилых помещений на день проведения собрания участников строительства, не являются участниками такого собрания с правом голоса пункт 2 статьи Ключевые слова : признание права собственности, устранение фундаментальной ошибки, включение в реестр требований о передаче жилых помещений.

Каковы способы защиты участника строительства, требование о передаче жилого помещения которого не было рассмотрено до передачи прав на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу и внесения записи о ликвидации должника.

Если к моменту рассмотрения заявления о включении требований в реестр требований передачи жилых помещений права на объект незавершенного строительства и земельный участок переданы жилищно-строительному кооперативу, а в отношении должника внесена запись о его ликвидации, заявитель вправе уточнить предъявленное требование, избрав его предметом признание за ним статуса члена кооператива на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства; суд в таком случае должен рассмотреть вопрос о привлечении соответствующего кооператива в качестве ответчика.

Основанием к отказу в удовлетворении уточненного требования может быть превышение количества членов жилищно-строительного кооператива над количеством жилых помещений в строящемся кооперативном доме. Переходят ли к приобретателю объекта незавершенного строительства, отчужденного в рамках продажа имущества должника - застройщика, обязательства должника перед участниками строительства в части передачи помещений в указанном объекте. Ключевые слова: продажа объекта незавершенного строительство, право следования, очищение, перевод долга.

В чью пользу подлежит присуждению жилое помещение переход или признание права собственности при наличии двух конкурирующих и исполненных со стороны покупателей договоров долевого участия в строительстве в отношении одного и того же помещения. Подтверждает ли акт передачи доли в виде квартиры в объекте незавершенного строительства переход фактического владения такой квартирой. Имеет ли значение добросовестность участника строительства для целей разрешения спора о присуждении квартиры, в отношении которой имеются требования нескольких участников строительства.

При наличии двух конкурирующих и исполненных со стороны покупателей договоров долевого участия в строительстве в отношении одних и тех же квартир, приоритет для целей перехода признания права собственности на квартиру имеет тот покупатель, который первым вступил в фактическое владение. Акт передачи долей в виде квартир в объекте незавершенного строительства не может подтверждать переход фактического владения спорными квартирами.

Приоритет в споре двух конкурирующих дольщиков не может быть отдан также и тому покупателю, который является недобросовестным и своими противоправными действиями содействовал более раннему вступлению во владение. Ключевые слова : признание права собственности, банкротство застройщика, преюдиция, обязательность судебных актов, двойные продажи, конкуренция договоров долевого участия в строительстве, недействительность сделок.

Можно ли признать право собственности на квартиру за лицом, инвестировавшим средства в ее создание, если в отношении должника не применялись правила о банкротстве застройщиков. Вправе ли обжаловать судебный акт по обособленному спору о признании права собственности на квартиру лицо, не являющееся участником по делу о банкротстве, но за которым было признано право собственности на указанную квартиру. Ключевые слова: двойные продажи, право на обжалование, право собственности, фактическое владение, квартира.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться.

Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство.

Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Евгений Суворов К. Судебная практика. Определение ВС РФ от Может ли быть отказано в установлении в деле о банкротстве застройщика суммы неустойки и потребительского штрафа за просрочку передачи квартиры на том основании, что строительство дома не завершено, объект не введен в эксплуатацию, документы, необходимые для регистрации права собственности не переданы, что установлено решением суда общей юрисдикции при рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда, по итогам которого в компенсации отказано со ссылкой на отсутствие вины застройщика 2.

Реформа Гражданского кодекса РФ: комментарий изменений гражданского законодательства Бевзенко, С. Сарбаш, А. Маковская, А Ширвиндт. Юридический Due Diligence Bachelor of Laws University of London Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Комментарии Роман Бевзенко. Женя, а как же знаменитейшее дело Абрамовой о незарегистрированной долёвке? Рома, спасибо. Более полный формат планируется в бумажном издании. Да, точно. Мне почему-то казалось, что это ВАС фактически перед ликвидацией Игорь Ястржембский Частная практика.

Ну, вообще то, это дело у некоторых специалистов принято называть дело Экспресс. А второе дело - Гагаринец. Игорь, спасибо. Это связано с методологией обработки. Первое дело Универсал-авто у меня отнесено к проблематике залоговых кредиторов подрубрика - основания возникновения залоговых требований ; второе дело дело о банкротстве Сибстрой отнесено к проблематике установления требований подрубрика - требования о признании права собственности.

Ниже привожу эти дела, как они выглядят в обобщении. В проблематику банкротства застройщиков у меня попадают дела, связанные именно с проблемами применения специальных норм Закона о банкротстве право-проблемный критерий , а не все, что сказано в рамках дел о банкротстве застройщиков фактический критерий. Полное обобщение по всем рубрикам в силу объема планируется только в бумажной версии. Прекращается ли право залога, возникшее в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, с момента применения к застройщику правил о банкротстве застройщиков.

Может ли быть в рамках дела о банкротстве застройщика признано обеспеченным залогом требование участника долевого строительства, если право на квартиру, являющуюся потенциальным предметом залога, признано в судебном порядке за другим лицом, а соответствующий многоквартирный дом введен в эксплуатацию.

При рассмотрении требования о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде нежилого помещения в построенном доме, может ли в качестве договора простого товарищества квалифицироваться договор, согласно которому ответчик по требованию банкрот в качестве вклада передает права аренды земельного участка, а правопреемник истца заявителя требования выполняет все работы по строительству дома, после чего стороны распределяют площади в созданном объекте.

Может ли быть признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде нежилого помещения в построенном доме, если передача такой доли предусмотрена договором, обязанное лицо по которому признано банкротом. Нет, такой договор квалифицируется в качестве смешанного договора с элементами договора строительного подряда и договора купли-продажи недвижимой вещи в будущем.

Да, если это требование относится к текущим платежам возникло после возбуждения дела о банкротстве и не нарушается очередность удовлетворения текущих платежей постановление Президиума ВАС РФ от

Банкротство застройщиков в практике высших судебных инстанций: 2014–2017

В судебной практике и просто в жизни не теряет актуальность тема защиты кредиторов при банкротстве застройщиков, в особенности обманутых дольщиков. Распространены случаи, когда застройщик не передаёт своевременно жилые помещения участникам долевого строительства. В этой ситуации участники долевого строительства расторгают через суд договоры, фактически получая денежные требования к должнику-застройщику. Зачастую первый вариант является более перспективным. Полагаем, что верна появляющаяся положительная судебная практика, поддерживающая возможность включения требований в реестр жилых помещений.

Вы точно человек?

Согласно пункту 3 статьи Федерального закона от В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Установление особенностей удовлетворения требований кредиторов различных категорий не может рассматриваться как нарушение статьи 19 часть 1 Конституции Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи

Уважаемые коллеги! Ниже представлен обзор практики высших судебных инстанций по банкротству застройщиков с начала по год текущий момент. Каждое дело снабжено выделенной правовой проблемой и соответствующей ей правовой позицией, ключевыми словами, указанием на судью-докладчика, а также должника. Правовая проблема.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Внимательно ознакомьтесь со всеми описанными случаями, а для более детального погружения в темы, перейдите по ссылкам в статье или блоках ниже.

Из статей вы сможете не только почерпнуть информацию, но и напрямую (и бесплатно. Как это правильно сделать пояснено в каждом из предложенных материалов.

При необходимости изложить дополнительные сведения, которые могут иметь значение для правильного разрешения дела сотрудник, выявивший административное правонарушение, составляет подробный рапорт и (или) схему места совершения административного правонарушения, которые прилагаются к делу.

Схема места совершения административного правонарушения подписывается сотрудником, ее составившим, и лицом, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении. Лицу, в отношении которого составлен протокол об административном правонарушении, должна быть предоставлена возможность ознакомления с .

Как правило, большинство претензий оформляется после приобретения потребителем некачественного товара либо услуг. Но мало кто из потребителей знает о сроках ответа на претензию, и часто задаются вопросом,- срок рассмотрения претензии 10 календарных или рабочих дней.

В противном случае каждый пост ГИБДД будет сокращать Ваш бюджет на 500 рублей. Более серьезный штраф может быть наложен на водителя который не только забыл удостоверение, но и не имеет права управления в принципе:1. Управление транспортным средством водителем, не имеющим права управления транспортным средством (за исключением учебной езды), -влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.

Кроме того в описанной ситуации дополнительно применяются статьи 27. В заключение хочу отметить, что водителю следует перед каждым выездом проверять как наличие водительского удостоверения в папке с документами, так и его срок действия. В этом случае штраф за вождение без прав автовладельцу не грозит.

Ответ на вопрос, можно ли управлять ТС, если забыл права, простой -. КоАП предусматривает штраф за вождение автомобиля без документов на право управления.

ДДУ расшифровывается как договор долевого участия. Его полное определение содержит ч. Застройщик, со своей стороны, обязуется возвести дом и раздать дольщикам конкретные помещения.

Соглашение заключается в письменном виде и подлежит госрегистрации (данные условия являются гарантией исполнения обязательств сторонами). Кто платит неустойку по долевому договору. Отвечает за срыв сроков застройщик. Обязанность выплаты возлагает на него ч.

Согласно определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Судебная практикаБанкротствоОтветственность застройщика​.

Отменяя решение суда и отказывая в иске, суд апелляционной инстанции указал на отсутствие доказательств того, что вложения в период брака значительно увеличили стоимость этого имущества, поскольку капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция дома не проводились, при проведении косметического ремонта дома не изменилось его функциональное значение, не изменились площадь дома и строительные объемы, высота, этажность, количество комнат, поэтому само по себе изменение стоимости дома не свидетельствует о том, что супругами за счет общего имущества произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость.

Раздел имущества супругов Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, заключенному в период брака или после его расторжения.

В этом случае к претензии прикладывается расчет суммы компенсации и расчетный счет, куда должно быть переведено взыскание. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

На сайте только номер тел указан. Продавец говорит, чтобы претензию на их электр почту выслала.

Автор фильма ищет ответ на вопрос, почему Господь так сильно любит эту страну. Создав фильм, автор сделал вывод, что русским пенсионерам нужно переезжать в Беларусь. В поисках русской Гипербореи (из Томска через Чернобыль к Белому морю).

Извинения получил спустя 25 минут. Впредь прошу обучать персонал первой мед. Все заведения, занимающиеся торговлей или предоставляющие услуги, должны иметь книги жалоб.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. maysasliy

    Охотно принимаю. На мой взгляд это актуально, буду принимать участие в обсуждении.

  2. Олимпий

    Понравился ваш сайт

  3. monknerep

    Подтверждаю. Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему.